美国房地产外国投资明显减少

CNBC7月27日报道，在几年的迅猛增长后，外国投资者对美国房地产市场的兴趣正在逐渐消退。根据美国房地产经纪人协会统计，2017年4月至2018年3月间，外国买家对美国房地产的购买量(以美元计)为1210亿美元，较上一时间段下跌21%。其中，在美居留外国投资者购买679亿美元房产，非居民外国投资者购买530亿美元，较上一时间段双双出现下滑。同期，在美国1.6万亿美元的国内房屋总销量中，外国买家占8%，较上一时间段下降10个百分点。报道称，高房价与房源短缺是造成上述现象的部分原因。美国国内买家的购房需求正在迅猛增长，也是对外国买家的一大竞争因素。此外，美国目前的政策环境在影响外国买家投资方面的作用也不容忽视。报道特别提到，中国买家一直是美国房地产外国投资者中的主力军，中国投资者对美国房地产的投资已连续六年增长，目前占美国房地产外国投资总额的15%;此外，中国买家购买的房屋均价最高，成交平均价格为43.91万美元。